Information zur Immobilienwertermittlung

Ein Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücke erstellt für Immobilien auf Anforderung des Eigentümers oder eines Kaufinteressenten ein Gutachten über den Marktwert der Immobilie.

Zwingend notwendig ist ein Immobiliengutachter wenn der Immobilienwert im Erbfall oder bei einer Scheidung festgestellt werden muss. Oftmals werden Immobiliengutachten aber auch nur zur Vermögensaufstellung oder zur Finanzierung bei einer Bank benötigt.

Wichtig bei der Auswahl des Gutachters ist dass es sich bei diesem um einen unabhängigen Sachverständigen für die Wertermittlung von Immobilien handelt und dieser über die erforderliche Sachkenntnis verfügt.

Das am häufigsten genutzte Bewertungsverfahren zu Ermittlung des Verkehrswertes ist das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren nach den Richtinien der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV.)

Fast alle fachlich orientierten und modern aufgestellten Sachverständigenbüros arbeiten mit diesen beiden Bewertungsvarianten und verlassen sich dabei auf Zahlen und Daten der regionalen Gutachterausschüsse.

Die Preise für ein Immobiliengutachten liegen meist zwischen 650 und 1000 €.
Dabei kommt es jedoch auch auf den Schwierigkeitsgrad bei der Erstellung des Gutachtens an und wie viel Zeit und Aufwand die Erstellung benötigt.